現在の状況は。
お久しぶりです！
現在の状況ですが、亀さんペースで進んでます！笑
個人所有の戸建て３軒(満室)
法人所有の戸建て１軒(満室)
合わせて
月家賃１７６０００円
ここで停滞して、次を探し中です。。
一棟物に行きたい！
どうしよう！！
法人決算も３期目が無事終わり、４期目に突入しました！
法人での不動産賃貸業を少しずつでも拡大して、経営を安定させていきたい！
月額家賃３６０００円⇒４００００円へアップするのか
こんにちは！シャークです！
管理をお願いしている不動産屋さんから着信があったので、
ビクビクしながら折り返してみると、
飲食店の社員寮として借りていただいている入居者が変わるとの事でした。
そして、一人じゃ寂しいのでネコを飼ってもいいですか？との要望があるという連絡でしたｗ
（今までは男性２名だったけど、１名になるのかなあ？）
家賃が上がっても良いという事でしたので、不動産屋さんと話して
４０００円アップの、３６０００円⇒４００００円で話ましょうという事になりました！
とりあえず、月額家賃４０００円アップ 家賃年収４８０００円アップしたので良かったです！
あ、まだ決定ではないですがｗ
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紹介物件を断りました。
先日、過去２回取引のある業者さんから、電話がありました！
おおー！！物件紹介きたー！！
と、喜んで折り返し連絡しました！
相続物件で、かなり値下げ交渉できます。
との事でした。
その理由なんですが、、
10年前に、お母さんが、
室内で首吊り自殺をされてまして、
その後、叔父さんが６年住んで、
家で病死されてます！
あれ？事故物件はされてないですか？(^^)
と、営業さん。
僕は見えはしないけど、少し霊感あるし、体調悪くなったりするし、買っても一人で物件に入れないので、細かい住所も聞かずに、丁重にお断りしました。
折角ご紹介いただいたのに、申し訳ありません。またよろしくお願い致します。ってな感じで、お断りしました。
投資として、考えようとしましたが、やはり無理でした。
この先、病死物件ならまだしも、自殺物件は、怖くて無理そうです。
４号慶応物件も無事入居決まりました！
こんにちは！シャークです！
２４万円で購入した４号慶応物件ですが、無事入居が決まりました！
これで、僕もお満室大家さんです！！(^O^)
まあ、まだ４軒だけですがｗｗｗ
結局ほぼノーリフォームで家賃３万円で貸すができました！(^^♪
２４万円ですが、土地１１０坪にガレージ付きの平屋で、エアコンも３台ついて、
とても程度の良い物件でした！
表面利回りだったら、なんと１５０％？？？ (実質利回り９０％くらい)
利回り１５０％の物件を１００軒買ったら、大変な事になりますねｗｗｗ
２４万×１００＝２４００万
２４００万×１５０％＝３６００万
２４００万の投資で不動産王の仲間入りですねｗｗｗ
これからも、こんな物件を買っていきたいと思いますｗｗｗ
まあ、こんな物件を購入できたのは、ホントラッキーでした！！！
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放置プレーしすぎた２号物件ですが。
こんにちは。 シャークです！
先月の事ですが、長期間放置プレーしていた２号物件の入居が決まりました！
放置期間... なんと約２年ちょい(´Д｀)
不動産屋さんに募集お願いして、なんと１～２日で決まりましたｗｗ
マジ機会損失ハンパないです(´Д｀)
何をやってんだ俺は！！！
借りてくれた人ですが、
地元の大きな商業施設で飲食店を新規オープンさせる法人でした！
従業員男性２名が住む社宅です。
家賃は３６０００円
まあ、良いんではないでしょうか。
もっと早く仕上げるべきだった。
時間が経つのって、本当に早いですね。
あっという間ですね。
もっと時間というものを意識して、物事を進めていかないと！！！
まあ、しかし、これで１号・２号・３号物件が賃貸中になりました！
また１つレベルアップしたような、心の安定があるような気がします！
まあ、まだまだ過ぎますがｗｗ
１歩１歩着実に前進していきたいと思います！！！
現在４号目も募集中です！！！
早く決まって欲しい～
是非応援お願いします(>_<)
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