カワシの不動産投資

地元福岡郊外の町でボロ戸建て投資に挑戦中!まずは目指せCF50万!

現在の状況は。

お久しぶりです! 現在の状況ですが、亀さんペースで進んでます!笑 個人所有の戸建て3軒(満室) 法人所有の戸建て1軒(満室) 合わせて 月家賃176000円 ここで停滞して、次を探し中です。。 一棟物に行きたい! どうしよう!! 法人決算も3期目が無事…

月額家賃36000円⇒40000円へアップするのか

こんにちは!シャークです!管理をお願いしている不動産屋さんから着信があったので、 ビクビクしながら折り返してみると、飲食店の社員寮として借りていただいている入居者が変わるとの事でした。そして、一人じゃ寂しいのでネコを飼ってもいいですか?との…

法人を設立しました!

こんにちは!ご無沙汰しております!シャークです!この度、法人を設立しました!株式会社シャーク(仮名w) 1月1日から個人から法人に変わりました!本業の整骨院や不動産賃貸業の売上や所得の額からすると、個人のままの方が良いレベルなのですが、不動産…

紹介物件を断りました。

先日、過去2回取引のある業者さんから、電話がありました! おおー!!物件紹介きたー!! と、喜んで折り返し連絡しました! 相続物件で、かなり値下げ交渉できます。 との事でした。 その理由なんですが、、 10年前に、お母さんが、 室内で首吊り自殺をさ…

台風被害で火災保険が使えるかと思ったら。

こんにちは!シャークです!お久しぶりです。不動産屋さんから電話があり、台風9号の被害で、1号物件のアンテナが折れて、現在テレビが見れない状況です。と、連絡をいただきました。おおー!!!!ついに、火災保険を使う時が来た!!!と思ってたら、保…

4号慶応物件も無事入居決まりました!

こんにちは!シャークです!24万円で購入した4号慶応物件ですが、無事入居が決まりました!これで、僕もお満室大家さんです!!(^O^)まあ、まだ4軒だけですがwww結局ほぼノーリフォームで家賃3万円で貸すができました!(^^♪24万円ですが、土地11…

放置プレーしすぎた2号物件ですが。

こんにちは。 シャークです!先月の事ですが、長期間放置プレーしていた2号物件の入居が決まりました!放置期間... なんと約2年ちょい(´Д`)不動産屋さんに募集お願いして、なんと1~2日で決まりましたwwマジ機会損失ハンパないです(´Д`)何をやってん…

長期間放置されていたボロ物件には注意!

こんにちは。シャークです。今さっき、用事を済ませて職場に戻ってきたら、駐車場にガス屋さんが来てました(^^)何事かな??月末だから請求書を持ってきてくれたのかな??(今までの追加の工事を分割払いにしてもらってますw ガス屋さんありがとうございま…

年末に4号目を24万戸建を買いました!

遅くなりましたが、あけましておめでとうございます!カワシ改めまして、シャークです(^^)/投稿が久々過ぎて、操作の仕方がわかりませんでしたww まあ、もともと全然わかってないけどwまあ、そんな事で、12月16日か17日くらいに、4号目の戸建を買…

100万戸建ての入居者さんとは!

ポチッと応援お願いします(>_ 不動産ランキング今回、築42年の5K戸建を借りてくれる方。猫と中型犬を飼っている30代後半の独身男性。 あと、毎日、彼女さんが来るそうです!(彼女さんから、水圧が低すぎるとかクレーム来なかったらいいな~ww)その…

100万戸建を貸せて自信がつきました!!

今回、戸建3号(5K)の入居が決まって、ホント一つ大きな壁を越えた感があります!!! (超初心者から初心者にレベルアップしたくらいww)ポチッとお願いします(´Д`) 不動産ランキング残置物満載で一部屋は床抜け、ハクビシンの糞沢山wを200万を指…

誕生日に入居決まりました!3号物件(5K)

あの残置物満載で、ハクビシンの糞だらけ、床抜けの5K(僕的には5DK)のボロ戸建てに、やっと入居者が決まりました! (外観やばしww) ポチッと応援お願いします(>_<) 不動産ランキング めちゃ嬉しいです!! 自信が確信に変わりましたww いや、正確に言う…

網戸張り替えDIY!!

こんにちは、カワシです! 良ろしければポチッとお願いします(>_<) 不動産ランキング 網戸の張り替えを、どこの業者に頼んだら安いかな〜って思案してたら、 先輩お友達大家さんから、 余裕だから自分でやったらいいよ!って言われて、YouTube見ながらやって…

DIY壁の穴を塞いだ!!!

正解ではないと思うけど、壁の穴を塞ぎましたw ポチッとお願いします(>_<) 不動産ランキング 二階の和室に、こんな穴があいてまして。 これも不動産屋さんに塞いでおいて下さいね(^_^)って言われてたので。 今日塞いできました!! 無理矢理ネジを打って止め…

超初心者 DIY!!何事も経験!!

ポチッとお願いします(>_<) 不動産ランキング 入居募集をお願いする際に、不動産屋さんに、見てもらったんですが、後日連絡あって、そういえば、ドアノブが無いドアがありましたんで、ドアノブつけておいて下さいねー(^^) (やはり気付かれてしまったかーww …

残置物満載3号戸建も募集開始です!

こんにちは!カワ氏です! お久しぶりっこです!! 一度ブログ投稿から遠ざかってしまうと、 なかなか面倒で、ブログを書くことが出来ませんでしたww しかし、不動産に対する実行動は、止まらず、進んでいます。 残置物満載の3号戸建(5K)も、7月末に、や…

畳と襖が入りましたー!3号戸建!

ポチッとお願いします(>_<) 不動産投資ランキング 数日前に畳の表替えと襖の張り替えをお願いしてました!(ネットで、地域名、最安値、で検索しました。) 畳の表替えが、1枚3000円。二階の4畳半分。 襖の張り替えが、1450円。 (両面で1450円っ…

3号戸建のリフォームが進みました!

久しぶりの投稿です! 何かと後回しにして、ブログ書くのサボってました(>_<) ポチッと応援お願いします(>_<) 不動産投資ランキング 投稿しない間に、3号目物件の内装リフォームがかなり進みました!!(プロにお願いしました!) ◎床が抜けていた洋室の床を…

電柱敷地料の振込!!

ポチッとお願いします(>_<) 不動産ランキング 今日、九州電力から封筒が届いてまさした! なんの書類やろか?と思って、開けたら、 電柱敷地料の振込通知でした! 1号物件の敷地内には、電柱があります。 電柱があったら、土地を貸してあげてるから、お金が…

ギリギリで不動産取得税を支払い!分割払い!

ポチッとお願いします(>_<) 不動産投資ランキング 4/26(金)に、不動産取得税の4月分を、バタバタ払いに行ってきました GW明けになると、滞納になってしまうので、ギリギリ思い出して良かったですww 僕は不動産取得税を、5回に分割払いにしてもらってい…

フローリングDIYできた!シロアリ2号物件!

ポチッとお願いします(>_<) 不動産投資ランキング 昨日は昼から友達とフローリングDIYの仕上げを行なってきました!! (僕は、助手ですwww) マジ友達すごし。゚(゚´ω`゚)゚。 もともとは、四畳半の和室でした。 そこを、畳の表替えだけで済ます予定が、畳をはぐっ…

見積もりがでた!水道の配管を総入れ替え!

ポチッとお願いします(>_<) 不動産ランキング ガス屋さんの友達から電話があって、 設備屋さんが、先日話した築68年の漏水二号物件の現場を見てくれたみたいです。 平屋戸建ての水道の配管の総入れ替え(キッチン、風呂、洗面台、トイレ、外の水道)で、相場…

漏水判明!水道の配管を替える

ポチッとお願いします(>_<) 先日、二号物件の水道料金を払いに行ったら、担当の人から、、 多分、 水漏れしてると思います。 と言われましたww やっぱ漏れたか~(;´Д`)ww 築68年だからな~ww 前にガス業者の友達に頼んで、給湯器とかシャワーとかキ…

床張り壁紙など、内装DIYができたら。

ポチっとお願いします(>_ 不動産ランキング ゴールデンウィークは、9連休中、2日間だけ仕事する予定です。(それも午前中だけw) 旅行の予定も無いし、奥様もバリバリ仕事なので、自分は何をしようか、思案してました。 本業の勉強をするか、、 本業の新たな…

不動産取得税を納付してきました!

ポチっとお願いします(>_ 不動産ランキング今日は、不動産取得税を納付してきました!一括で払うのが、キツかったんで、、 不動産取得税を、分割払いにしてもらいました(^ω^) 72000円を、5回払い。 初回12000円 残り6万は15000円を4回。…

マイホーム建てるリスク。

ポチっとお願いします(>_ 不動産投資ランキング こんにちは!今日は、こんな話。 マイホームを建てたいか!か賃貸物件を借りて住む。 どっちが良いのか? まず、僕は、どちら派かと言うと、 賃貸派です!!(^○^) 場合によっては、買うのもアリ! という考え…

3号物件の井戸水のポンプが生きてた!

ポチっとお願いします(>_ 不動産ランキング 3号物件は、井戸水なんですが、、 とりあえず、蛇口をひねっても、水が出ない状態ですw もし、井戸水を汲み上げるポンプが壊れてたら、交換が必要なので、 先日、1号物件でお世話になっているプロパンガス屋さん…

残置物処分!いい加減な不用品回収業者に注意ww

久しぶりにブログ投稿です! 毎日書こうと思ってたら、本業やら、兄弟の結婚式で海外行ったりとかで、いつの間にか、遠ざかってました! 言い訳やばしo(`ω´ )o ポチっとお願いします(>_ 不動産ランキング てか、この前ブログにも書いてた、3号物件の残置物…

床張りDIY!!シロアリ2号物件

ポチッとお願いします(>_ 不動産ランキング前回はシロアリ予防の薬剤を塗ったとこまででした!今日は、待ち合わせ、床張り! 僕が到着した頃には、余るネダレスを切って、根太の上に打って、床上げをしてくれてました! 素人の僕には無い発想で、床は上がる…

不動産取得税を分割払い

ポチッとお願いします(>_ 不動産ランキング仕事の空き時間に、役所に行ってきました!最近は正月からFXで大損出したり、来月は結婚式3回(うち一回は親族ハワイ挙式☆)など、あと本職の大きな入金がない(;´д`)ww などなど、めでたくない事から、めでたい事ま…